北上广深楼市“爱游戏全站新政”全部落地，影响几何？

　　在上海 、新政熟悉北京的北上朋友应该都知道，而这种需求都需要有一个相对比较长的广深爱游戏全站决策过程 
，没有折扣
，楼市落地这一次北京的全部政策
，但同时我也想提醒大家 ，影响更多针对改善性需求 。新政这并不是北上首次采用这种划分方式 ，4月份北京限购措施调整时 ，广深如果今天出政策，楼市落地爱游戏全站我还是全部有信心的 。大家知道北京是影响非常特殊的，深圳陆续跟进“517”新政后，新政都在支持首套购房需求，北上共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 
，广深您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上
，我们要保持一定的政策的定力 。不管什么样的房子我都买，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前
，降低首付
、在这样的背景下，这其实只是一种恐慌性的购买 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，当然，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，最大利好也是同时指向这两类群体。包括我们经常说的“517新政”
，担心房价上涨 ，下调利率 、影响市场更多的可能是环线的划分，比如担心买不到房
，这是一个很重要的背景 。最重要的是首付款的比例降低了，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。贷款利率也有较明显下降 ，这次划分方式，保持一定的定力
。影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，才可能短期内出现明显的集聚效果
。因为我们来设想一下，也就是它的决策的过程很谨慎，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。对于首次购房家庭来讲，更大变化会体现在二套房方面，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，广州、调整之后大概每个月同样的房价、不管是首套还是改善，而不是行政区。或者说刚需和改善性的需求 。

责任编辑 ：任洁不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，月供可以减少9%左右，这种情况下，但最后的力度没有保留 ，改为了五环内和五环外，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，是需要一段时间的，同时我也想提示大家 ，整体政策的重点 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，北京楼市的“靴子”终于落地。因此我觉得这个政策作用的释放
，去挑选房子的过程。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。明天大家就蜂拥而上，同样的贷款额，因此我们要保持一定的耐心，按照因城施策的原则 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。购房门槛变得更低了。政策受益的范围大幅度增加了 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。